Арт. 138979411 Сдается в аренду отдельно стоящее здание, цоколь + 3 этажа
Первый год 1.200.000р, далее 1.700.000р.
Арендные каникулы, срок по договоренности.
Предлагается в аренду современное отдельно стоящее здание коммерческого назначения, расположенное по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Московская.
Здание подходит для размещения кафе, ресторана, медицинского центра, офиса, образовательного центра, гостиницы, клиники или другого коммерческого проекта.
Основные характеристики объекта:
• Общая площадь здания — 1169,78 м²
• Площадь застройки — 349,10 м²
• Этажность — 3 этажа + техническое подполье
• Общая площадь этажей:
цокольный этаж — 282,73 м²
1 этаж — 286,45 м²
2 этаж — 300,30 м²
3 этаж — 300,30 м²
• Строительный объем здания — 3723,85 м
• Высота здания — 14,445 м
• Максимальная конструктивная отметка — +12,870 м
Конструктивные характеристики:
• Монолитный каркас здания
• Наружные стены — ячеистые блоки 300 мм с утеплением минеральными плитами
• Фасад — декоративная штукатурка по утеплителю
• Кровля — скатная, неэксплуатируемая
• Окна — алюминиевый профиль, двухкамерные стеклопакеты
• Витражное остекление фасадов
Планировка и функционал:
• Свободная планировка помещений
• Возможность адаптации под различные виды бизнеса
• Посадочный зал и коммерческие помещения
• Административные и бытовые помещения
• Санузлы на этажах
• Технические помещения
Безопасность и инженерия:
• Автоматическая пожарная сигнализация
• Эвакуационные выходы на каждом уровне
• Подъезд пожарной техники с трех сторон
• Ширина пожарного проезда не менее 3,5 м
Дополнительные преимущества:
• Отдельно стоящее здание
• Возможность размещения вывески
• Удобный подъезд
• Перспективная локация в развивающемся районе
Подходит для долгосрочной аренды и реализации коммерческих проектов.
Условия аренды и стоимость обсуждаются индивидуально.
