Арендный бизнес, 186,6 м²
Обновлено: вчера, 18:22
Продается арендный бизнес, 186,6 м²
- Щелковское шоссе20 км от МКАД
- Горьковское шоссе24 км от МКАД
- Щёлковская29 мин.
- Первомайская30 мин.
- Салтыковская30 мин.
Площадь186,6 м²
Этаж1
Прибыль320 000 ₽/мес.
КатегорияКосметика
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1091721 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: Московская область, г. Щёлково, ул. Чкаловская, д. 1. Объект размещён на первом этаже жилого дома и представляет собой встроенное торговое помещение общей площадью 186,36 м². Формат помещения и его расположение в структуре жилой застройки обеспечивают стабильный пешеходный трафик за счёт жителей близлежащих домов и посетителей торговых объектов поблизости.
Торговое помещение оснащено необходимыми инженерными мощностями для современного ритейла: электрическая мощность составляет 40 кВт, что позволяет комфортно эксплуатировать торговое, холодильное и иное профильное оборудование арендатора без ограничений. Планировочная структура помещения ориентирована на розничную торговлю, входная группа и витрины обеспечивают хорошую визуальную доступность для покупателей, а первое расположение в жилом доме делает объект удобным для ежедневного посещения.
Ключевым арендатором выступает магазин сети "Улыбка Радуги", что формирует надёжный арендный поток и снижает риски для инвестора. Дополнительным преимуществом является сильное торговое окружение: в непосредственной близости представлены супермаркет "ДА", магазины "Чижик", "ВкусВилл", "Пятёрочка", сеть магазинов "Винлаб", аптеки "Аптека Плюс", "Горздрав" и другие операторы. Такое сочетание розничных брендов формирует устойчивый поток покупателей и усиливает привлекательность локации для конечного потребителя.
Объект представляет особый интерес для инвесторов, ориентированных на приобретение качественного торгового актива с действующим арендатором и сложившимся торговым окружением. Готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором, достаточной электрической мощностью, удачным расположением на первом этаже жилого дома и развитым торговым соседством обеспечивает стабильный арендный доход и высокую ликвидность при последующей реализации актива.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
40 000 000 ₽
503 587 $
426 415 €
Цена за метр214 363 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 465