Name: Продается здание, 186 м²
Brand: Циан
SKU: 324351754
Price: 40000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (2)
Описание
Расположение

Здание, 186 м²

Недвижимость в ЩелковоКоммерческаяПродажа зданий в ЩелковоГорьковское шоссеЩелковское шоссеметро Щёлковскаяулица Чкаловская

Обновлено: 25 ноя, 14:21

Площадь186 м²

Этажность17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Объект 105160733 ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 186.6 м² | Сетевой арендатор "Улыбка радуги" | МАП 320 000 ₽/мес Ключевые преимущества: 186.6 м² на 1 этаже с отдельным входом с улицы максимальная проходимость Сетевой арендатор "Улыбка радуги" надежность и стабильность платежей Долгосрочный договор аренды на 5 лет прогнозируемость доходов Безусловная индексация 5% со 2 года защита от инфляции Мощность 40 кВт достаточно для любого торгового формата Локация: ЖК "Гагаринский", г. Щелково, ул. Чкаловская, 1 престижный адрес 5 минут пешком до станции Гагаринская лучшая транспортная доступность Густонаселенный жилой массив + первая линия высокий пешеходный трафик Остановка общественного транспорта рядом постоянный поток людей Инвестиционные показатели: Стоимость: 40 000 000 ₽ Месячный арендный поток (МАП): 320 000 ₽ Годовой арендный поток (ГАП): 3 840 000 ₽ Договор аренды на 5 лет с ежегодной индексацией Окупаемость: ~10.4 лет Отделка офисная помещение в отличном состоянии Идеально для: • Консервативного инвестора (сетевой арендатор = минимальные риски) • Пассивного дохода без операционных забот • Долгосрочного капиталовложения с защитой от инфляции • Диверсификации инвестиционного портфеля Премиальный актив! Сетевой арендатор в проходимой локации идеальная инвестиционная надежность! #ПродажаПомещения #Щелково #Гагаринский #Инвестиции P.S. Готовый бизнес-актив с сетевым оператором получайте стабильный доход без забот! ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" перезвоним в течение 15 минут! Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости. Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости