Объект 105160733
ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 186.6 м² | Сетевой арендатор "Улыбка радуги" | МАП 320 000 ₽/мес
Ключевые преимущества:
186.6 м² на 1 этаже с отдельным входом с улицы максимальная проходимость
Сетевой арендатор "Улыбка радуги" надежность и стабильность платежей
Долгосрочный договор аренды на 5 лет прогнозируемость доходов
Безусловная индексация 5% со 2 года защита от инфляции
Мощность 40 кВт достаточно для любого торгового формата
Локация:
ЖК "Гагаринский", г. Щелково, ул. Чкаловская, 1 престижный адрес
5 минут пешком до станции Гагаринская лучшая транспортная доступность
Густонаселенный жилой массив + первая линия высокий пешеходный трафик
Остановка общественного транспорта рядом постоянный поток людей
Инвестиционные показатели:
Стоимость: 40 000 000 ₽
Месячный арендный поток (МАП): 320 000 ₽
Годовой арендный поток (ГАП): 3 840 000 ₽
Договор аренды на 5 лет с ежегодной индексацией
Окупаемость: ~10.4 лет
Отделка офисная помещение в отличном состоянии
Идеально для:
• Консервативного инвестора (сетевой арендатор = минимальные риски)
• Пассивного дохода без операционных забот
• Долгосрочного капиталовложения с защитой от инфляции
• Диверсификации инвестиционного портфеля
Премиальный актив! Сетевой арендатор в проходимой локации идеальная инвестиционная надежность!
#ПродажаПомещения #Щелково #Гагаринский #Инвестиции
P.S. Готовый бизнес-актив с сетевым оператором получайте стабильный доход без забот!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" перезвоним в течение 15 минут!
Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости