Помещение свободного назначения, 304,3 м²
Обновлено: вчера, 17:01
Аукцион
Продается помещение свободного назначения, 304,3 м²
Электронные торги
Площадь304,3 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Предлагаем вашему вниманию выгодную инвестиционную возможность: два нежилых помещения общей площадью 304, 3 кв. м в ЖК "Соболевка" от застройщика "Спутник" (ГК "Гранд"), расположенные по адресу: Московская область, г. Щёлково, микрорайон Соболевка, дом 11.
Помещения занимают 1 этаж в здании с этажностью 17 этажей. Здание относится к типу жилой дом, построено в 2025 году.
Офис 1: Площадью 167, 4 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3648.
Офис 2: Площадью 136, 9 кв. м. Кадастровый номер: 50:14:0050501:3659.
Эти помещения уже приносят стабильный доход, так как сданы в долгосрочную аренду надежному арендатору продуктовой сети "Магнит" (АО "ТАНДЕР") до 27 марта 2035 года.
Преимущества объекта:
Выгодное расположение: ЖК "Соболевка" находится в черте города Щелково, в живописном месте у реки Клязьмы, что обеспечивает постоянный поток клиентов из числа жителей комплекса и близлежащих районов.
Перспективный район: Комплекс активно развивается, сдача новых домов увеличивает плотность населения и, соответственно, потенциальную клиентскую базу для "Магнита". На данный момент продано менее 50% квартир, что говорит о дальнейшем росте числа жителей.
Готовый бизнес: Вам не нужно тратить время и силы на поиск арендатора и ремонт. "Магнит" уже сделал качественный ремонт и успешно ведет деятельность.
Удобная планировка: Зальная планировка помещений обеспечивает гибкость в использовании пространства.
Отличная видимость: Витринное остекление с 13 окнами и возможность размещения вывески над двумя отдельными входами гарантируют высокую заметность для потенциальных покупателей.
Необходимая инфраструктура: Подведены центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 64 кВт. Предусмотрены открытая и подземная парковки.
Привлекательность района: Близость к важным объектам, таким как Станция переливания крови, Тринити парк Щелково, Щелковский театр и Ледовая арена им. Третьяка, создает дополнительный трафик.
Лицензирование: Объект подходит для получения алкогольной и табачной лицензий, что может увеличить прибыльность бизнеса арендатора.
Этот объект отличная возможность для стабильного и долгосрочного инвестирования в коммерческую недвижимость с надежным арендатором и высоким потенциалом роста.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM12112500054
Подать заявку на участие в торгах можно до 12. 12. 2025, 12:00 (МСК).
Начальная цена объекта: 84 000 000 руб.
https://www. roseltorg. ru/procedure/COM12112500054/1
АукционОбъект реализуется посредством электронных торгов. Конечную информацию об оплате, дополнительных платежах и условия заключения договора смотрите в документах извещения к лоту, на сайте электронной торговой площадки.
АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь304,3 м²
Начальная цена, аукцион
84 000 000 ₽
1 033 399 $
891 822 €
Цена за метр276 044 ₽
НалогНДС включен: 14 000 000 ₽
