Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Продается коммерческая земля, 5 га

Площадь участка5 га
Продаем ООО чистое с одним учредителем и одним ген. директором 1. Оптимальное Расположение и Логистика: Транспортная доступность: Близость к магистралям и прямой выезд на шоссе (Щёлковское шоссе, Ярославское шоссе, Горьковское шоссе, ЦКАД), железнодорожным веткам, аэропортам, поблизости есть ветка ЖД, которую можно продлить. Значительное снижение затрат на доставку сырья и отгрузку готовой продукции. Близость к поставщикам и рынкам сбыта: Уменьшение логистических плеч и времени доставки. Доступность трудовых ресурсов: участок, находится в 1,5 км от центра города Щелково, что даёт возможность набрать квалифицированный и недорогой персонал, под любые задачи ( производство, склад и прочее) 2. Готовая Инфраструктура (Критически Важно!): Энергоснабжение: Наличие необходимой электрической мощности (подключение к сетям, близость подстанций) по разумной цене и в требуемые сроки. Возможность подключения к газу. Водоснабжение и Водоотведение: Доступ к промышленным объемам воды и канализации (включая промышленные стоки). Инженерные сети: Наличие или возможность прокладки телекоммуникаций, дорог внутри площадки, ливневой канализации. Подъездные пути: Качественные дороги к участку, рассчитанные на тяжелую технику. 3. Юридическая Чистота и Предсказуемость: Прозрачное право собственности: Отсутствие обременений (залоги, аресты), споров. Четкое целевое назначение: Земля уже имеет категорию и вид разрешенного использования (ВРИ), соответствующий промышленному строительству (например, "Производственная деятельность"). Минимальные риски отказа в согласованиях. Градостроительная документация: Участок находится в зоне с утвержденными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), где промышленная деятельность прямо разрешена. Наличие ГПЗУ. Отсутствие экологических ограничений: Земля не входит в водоохранные зоны, особо охраняемые природные территории (ООПТ), санитарно-защитные зоны (СЗЗ) других предприятий (или они учтены и допустимы). Возможность прохождения ЭЭ. 4. Экономическая Эффективность и Перспективы: Конкурентная цена участка: Соотношение цены, местоположения и затрат на подготовку к строительству. Снижение капитальных затрат (CAPEX): За счет готовой инфраструктуры и благоприятного рельефа (минимальные затраты на выравнивание, укрепление грунта). Возможность расширения территории в будущем. Рост стоимости актива: Потенциал увеличения стоимости земли в перспективе из-за развития территории и инфраструктуры. 5. Подходящие Физические Характеристики: Размер и конфигурация: Участок достаточной площади и формы для эффективного размещения запланированных объектов, логистики внутри площадки и соблюдения нормативных расстояний (СЗЗ, противопожарные разрывы). Геология и рельеф: Благоприятные грунтовые условия (минимальные затраты на фундамент), относительно ровный рельеф или террасирование. Экологические аспекты: Относительно благополучная экологическая обстановка, отсутствие исторического загрязнения (или данные о нем и планы по рекультивации).
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Автор объявленияID 56894892
  • 4 года 10 месяцев на ЦИАН
  • 3 объявления
  • 190 000 000 ₽
    2 438 934 $
    2 076 521
    Цена за гектар
    38 000 000 ₽
    Налог
    УСН
    Автор объявленияID 56894892