Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 11 073 м²
Обновлено: вчера, 15:14
Сдается здание, 11 073 м²
Площадь11 073 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 136535558 Премиальный производственно-складской комплекс в Щёлково, ул. Заречная, 111.
Предлагается в долгосрочную аренду независимый отдельно стоящий комплекс класса А, сочетающий в себе монументальные масштабы, стратегическую логистику и колоссальный энергетический ресурс. Объект идеально адаптирован под размещение крупного высокотехнологичного производства, дата-центра или распределительного хаба.
Ключевые параметры объекта
Общая площадь: 11 073 m^2
Тип строения: Капитальное монолитное здание (гарантия повышенной прочности, долговечности и высокой несущей способности перекрытий)
Энергетический потенциал: 2,5 МВт выделенной электрической мощности (с возможностью дальнейшего увеличения под производственные нужды арендатора)
Отопление: Автономная паллетная котельная (высокая энергоэффективность и независимость от городских сетей)
Внутреннее зонирование и конфигурация
1. Двухэтажный производственный блок (2 300 m^2)
Высота потолков: 1-й этаж — 5,1 м; 2-й этаж — 4,6 м.
Интегрированный административно-бытовой комплекс (АБК) площадью 500 m^2 для размещения представительского офиса и персонала.
Логистический узел: 4 современных доковых ворот для интенсивного грузооборота.
2. Высотный складской комплекс (8 800 m^2)
Полезная высота: 9,6 м (оптимально для многоуровневого стеллажного хранения).
Безопасность: Пространство разделено брандмауэрной (противопожарной) стеной на два автономных блока: 3 200 m^2 и 5 060 m^2.
Дополнительная полезная площадь: Мезонин (антресоль) 540 m^2 для мелкоштучного хранения или организации рабочих мест.
Зона погрузки: 3 доковых ворот для большегрузного транспорта и 1 ворота на нулевой отметке для заезда техники внутрь периметра.
Уникальные преимущества и логистика
Собственная Ж/Д ветка: Прямой доступ к железнодорожным путям непосредственно на территории комплекса обеспечивает беспрецедентное преимущество для федеральной логистики и снижения издержек на транспортировку сырья.
Коммерческие условия
Ставка аренды: 1 250 руб. / m^2 в месяц.
Налоговый статус: В ставку включен НДС.
Дополнительно: Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления (согласно приборам учета).
Формат сделки: Долгосрочный договор аренды.
Обеспечительный платеж: Комфортные условия входа — всего 30% от стоимости месячной аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автономное отопление
13 850 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), обеспечительный платёж 4155000 ₽
194 055 $/мес.
165 493 €/мес.
Цена за метр15 010 ₽ в год
НалогНДС включен: 2 497 540 ₽
Комиссия30%
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 16 лет
- Объектов в работе
- 43
Риелтор