Свободное назначение, 505 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Свободное назначение, 505 м²
- Щелковское шоссе19 км от МКАД
- Фряновское шоссе19 км от МКАД
Площадь505 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеСвободно
Предлагаем в аренду нежилое помещение, находящееся по адресу: Московская обл., г. Щелково, площадь Ленина, дом 5
Ключевые параметры Объекта:
- Общая площадь 505 м2 состоящее из двух помещений с двумя отдельными входами, оба помещения соединены между собой как единый Объект.
- Объект находится на центральной площади города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком
- Площадь Ленина это деловая часть города с большим количеством административных и офисных зданий
- В пешей доступности - ул. Шмидта и ул. Центральная - район новостроек с платежеспособными клиентами
- Планировка помещений и интерьер могут быть изменены под задачи арендатора
-Напротив Объекта 2 бесплатные парковки на 120 и на 50 машиномест
-Каждая комната оборудована кондиционером.
-Присоединенная мощность 125 КВТ (с возможностью увеличения до 250 КВТ)
Помещение 1
- 1-й этаж четырехэтажного офисно-делового центра
- площадь 359 м
- вход с площади Ленина
-витринное остекление фасада
- высота потолков 3,70 м
- возможна установка крупногабаритного оборудования
- отличные рекламные возможности на фасаде здания
Помещение 2
-1 этаж 3-х этажного офисного здания
-Площадь 146 м2.
-Вход с ул. Шмидта, а также из Помещения 1
-Высота потолков 3,0 м
-Отличные рекламные возможности на фасаде здания
-Наличие запасного выхода во двор
Целевые арендаторы:
1) Медицинские клиники
Объект привлекателен тем, что:
- напротив предлагаемого здания находятся Щелковский областной перинатальный центр рассчитанный на обслуживание всей северо-восточной части Московской области и Щелковская городская больница с поликлиникой, что создает значительный пациентопоток для Объекта
- находится в шаговой доступности от жилых кварталов города
- возможность установки тяжелого оборудования (КТ, МРТ) на первом этаже здания
- широкие рекламные возможности на двух фасадах здания
2) Банки (отделения/филиалы)
Объект привлекателен тем, что
-текущая планировка уже подготовлена для банка (включая сейфовые по требованиям ЦБ), ранее в Объекте находился Банк Возрождение
- удобная транспортная доступность и хорошая проходимость в центре города,
- высокая концентрация государственных учреждений и офисно-деловых центров вблизи Объекта
3) Муниципальные и государственные учреждения/службы/МФЦ
Объект привлекателен тем, что
- шаговая доступность до основных государственных учреждений округа
- привлекательная локация в центре делового и жилого сектора Щелково
- гибкая планировка позволяет разместить профильных специалистов по кабинетно при большой клиентской зоне в помещении 1
4) Ритейл магазины
Объект привлекателен тем, что
- находится в центре активного делового и жилого сектора Щелково, что создает стабильный платежеспособный трафик
- имеется большая парковка для покупателей
- удобное место для разгрузки
- отличные возможности для наружной рекламы объекта на двух фасадах здания
Стоимость аренды по итогам переговоров с потенциальными арендаторами
757 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
8 222 $/мес.
7 674 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр18 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены
Автор объявления
ID 83789277