Купить 3-комнатную квартиру рядом со школой на улице 8 Марта в городе Щелково

Продается трёхкомнатная квартира . Комнаты все изолированные, имеется большая лоджия из гостиной . Квартира очень чистая, аккуратная( собственник проживает сам, никогда не сдавалась). Окна выхолят на две стороны. С одной стороны во двор, с другой на частный сектор. Всегда тихо . До остановки 5 мин пешком( до метро Щелковская 10 мин на автобусе), есть две железнодорожные станции , пешком 20 мин, до центра города Щелково 2 остановки на автобусе. Рядом с домом школа, садик, сетевые магазины, аптека, салон красоты. Один взрослый собственник . Более 5 лет в собственности . Альтернатива. Звоните, отвечу на все вопросы и организую быстрый просмотр квартиры .

Код объекта: 1401358. Ваш шанс на отличное жилье в комфортном районе Жегалово! Продается уютная трехкомнатная квартира в Щелково по адресу улица 8 Марта, 19. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит простор и комфорт. С общей площадью 62,2 кв. м, изолированными комнатами и высотой потолков 2,7 м, вы сможете организовать свое пространство по собственному вкусу. Квартира расположена на 5 этаже кирпичного дома, построенного в 1960 году. У вас есть возможность наслаждаться светлыми окнами, выходящими на улицу, а также балконом для утренних кофе или вечерних посиделок. Косметический ремонт позволит вам заехать и жить без каких либо дополнительных вложений. Бaлкон с выxoдoм в гoстиную комнaту , caнузел cовмeщен, имеется две большие гардеробные комнаты. В квартире остается по договоренности сторон, частично мебель и бытовая техника. Один взрослый собственник, ДКП от 2018 года, без обременений. До общественного городского транспорта 2-3 минуты пешком, до ж/д станции Щелково и Воронок 20-25 минут пешком, на электричке 50-60 минут до Ярославского вокзала (г. Москва -метро Комсомольская). В шаговой доступности: школа, детский сад, супермаркеты, аптеки, пункты выдачи посылок "Озон" и "Вайлдбериз" и т.д. Во дворе всегда свободные парковочные места. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной квартиры! Успейте оценить все ее преимущества до того, как она будет продана. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Купи недвижимость - отдохни в Турции! До 30 апреля при покупке любой недвижимости с ТСН Недвижимость вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК! Отличное предложение!

Объект 400. 2 комнатная квартира 45,1 кв.м. в г. Щелково по ул. Комарова д. 13. Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома 1965 года постройки . Комнаты изолированная и проходная. Кухня 6 кв.м. С/у раздельный. Имеется балкон. Вид из окна во двор и на улицу. Приготовление пищи на газовой плите. В квартире выполнен ремонт. Стены оштукатурены и выровнены, поклеены обои. Установлены новые двухкамерные стеклопакеты. Пол ламинат. В ванной комнате плитка. Никто не жил. Подъезд чистый. Парковка открытая. Вся инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, поликлиники, салоны красоты, аптеки, стоматология, банки, почта, кафе и т.п. в пешей доступности. Хорошее транспортное расположение. Проезд в Москву возможен по Щелковскому или Ярославскому шоссе. Ж/д станция Воронок в 15 минутах ходьбы. Рядом с домом парк Детский городок и Краснознаменский сквер. Перепланировок нет. Свободная продажа. Собственность с 1992 года.

Продается уютная двухкомнатная квартира в современном доме по адресу: Московская область, Щёлково, Краснознаменская улица, 17к4. Общая площадь квартиры составляет 52,4 кв. м, жилая площадь — 33 кв. м, кухня — 8,36 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 18-этажного кирпичного дома, построенного в 2017 году. Высокие потолки (2,7 метра) придают квартире дополнительный объем и свет. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная лоджия с видом во двор — идеальное место для утреннего кофе. Санузел раздельный, что обеспечивает комфорт для семьи. Дом оснащен двумя лифтами: пассажирский и грузовой, пандусами и мусоропроводом, что делает его удобным для проживания. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В подъезде дежурит консьерж. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и игровые площадки, клиники и магазины, стадион и спортивные секции, городской парк, что делает эту квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. Близость к транспортной развязке позволяет быстро добраться до метро "Щёлковская" — всего 29 минут на автомобиле или на автобусе. В нескольких остановках общественного транспорта электричка до Москвы. Квартира продается от собственника, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! Возможен торг.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Щёлково, расположенная на Комсомольской улице, дом 10А. Две просторные изолированные комнаты. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: сетевые магазины, детский сад и общеобразовательная гимназия, ТЦ Глобус, Касторама, Кэмп Щелково, кинотеатры, Набережная реки, городская площадь . Закрытый тихий двор и благоустроенный, есть детская площадка. Отличная транспортная доступность. В минуте ходьбы остановка общественного транспорта, откуда ходят маршрутки и автобусы по городу ( до ж/д станции Воронок, Щелково, Ярослав. напр.) и в Москву ( м. Щелковская) Один взрослый собственник, юридическое лицо. Оперативный показ. Оказываем помощь в одобрении ипотеки. Звоните.

Продаётся просторная квартира с изолированными комнатами и застеклённой лоджией, в центре города. Сделан хороший, качественный ремонт. Квартира чистая, никогда не сдавалась, не прокурена. Кухонный гарнитур и шкафы остаются, два кондиционера. Напротив квартиры есть ниша для хранения коляски. Дом кирпичный, тёплый. Есть консьержка. Развитая инфраструктура. Школа, детский сад, магазины. Рядом с домом набережная и детская и спортивная площадки. Недалеко Троицкий Собор, магазин "Глобус", рестораны и кафе. Недалеко жд станция. В собственности больше пяти лет. Один собственник. Первичные документы. ДДУ. Никто не прописан. свободная продажа.

Квартира 56 кв.м. в хорошем состоянии: пластиковые окна, на полу ламинат, в ванной кафель. Отличная планировка: просторная кухня 12 кв.м., 2 изолированные комнаты 15 и 16 кв. м. правильной формы, раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят на две стороны. Благоприятные соседи, чистый подъезд с 2 лифтами грузовой и пассажирский. Рядом с домом расположены: школа, детский сад, продуктовые магазины, парковая зона и пруд. Удобная транспортная развязка: 15 минут до ж/д станции "Ивантеевка", 30 минут до метро Щелковская. Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду! Звоните! Отвечу на ваши вопросы!

Продается отличная трехкомнатная квартира в самом центре города! Общая площадь составляет 62 кв. м, из которых 40 кв. м — жилая площадь и 12 кв. м — просторная кухня. Квартира расположена на 9-м этаже девятиэтажного кирпичного дома 1985 года постройки. Высота потолков — 2.6 метра. Из окон открывается вид во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира требует ремонта, поэтому продаем с хорошим дисконтом. Планировка включает в себя раздельный санузел, что очень удобно для семьи. Также имеются две лоджии, где можно организовать уютное место для отдыха или хранения. Дом кирпичный, стены толстые. Хорошая шумоизоляция .Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для машины. В подъезде есть пандус, а также мусоропровод для удобства жильцов. Соседи доброжелательные. В доме всегда спокойно и тихо. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимые учреждения в пешей доступности, что делает жизнь здесь комфортной и удобной. Напротив дома сквер, для прогулок. До метро "Щёлковская" можно добраться на автомобиле всего за 28 минут. Квартира с чистой историей, находится в собственности одной семьи со дня постройки дома. Мы готовы рассмотреть различные предложения и обсудить условия сделки. В услугах риелтора не нуждаемся. Приглашаем вас на просмотр этой квартиры!

ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА!!! Дом 2011 года постройки, монолитно кирпичный, прекрасная планировка, комната-19,6м2, кухня-9,6м2, коридор-8,2м2, расположена на 8 этаже, очень теплая, ухоженная, чистенькая квартира, остается кухонная мебель, 2 шкафа-купе в коридоре. Очень теплая квартира. В собственности с 2013 года, альтернатива подобрана ( 2-х комнатная ) Удобное расположение дома, нет проезжей части, во дворе д/сад, рядом гимназия. Несколько собственников. Никто не прописан. Без обременений.

Срочно в связи с переездом продаю свою однокомнатную квартиру. Преимущества: - качественный кирпичный дом - удачное расположение в городе - Воспитанные тихие соседи, поддерживающие идеальную чистоту и порядок в общем коридоре. - Удобный этаж - Хороший и качественный ремонт, позволяющий заехать и жить не расходуя большие суммы на стройматериалы. - Квартира просторная, все помещения просторные и продуманны по планировке, правильных форм, вместительные шкафы для хранения вещей, возможность организовать гардеробную. - Кондиционер - Толщина кирпичных стен более 50 см, замой тепло, летом не жарко - Можем оставить все что есть в квартире из техники и мебели. Уместен небольшой торг за срочность.

Продаётся светлая 1-ком квартира в Московской области г. Щелково, ул. Талсинская, д. 25. Общая площадь 46,9 квм, жилая 21,4квм, комната с большими окнами и выходом на просторный балкон, кухня 11,3 квм , расположена на 7/14 этажного монолитно-кирпичного дома. Потрясающий вид из окна на город и красивые закаты. Развитая инфраструктура: Дом находится в центральном районе города. Все необходимое в пешей доступности прекрасная набережная для прогулок и отдыха, школа, детский сад, ТЦ Этажи, Магнит Косметик, почта, кинотеатры, банки. Транспортная доступность: в 5 мин остановка в сторону до ж/д станции Воронок (пешком 15 мин) и ж/д станции Щёлково, от них до метро Комсомольская кольцевая 45 мин и МЦК Ростокино 30 мин. Автобусы в сторону г. Москвы до метро Щёлковская. Город с хорошей возможностью трудоустройства. ОТЛИЧНОЕ ценовое предложение. Оперативный показ, звоните! Помощь в одобрении ипотеки.

ТОРГ возможен. Свободная продажа от собственника, основание инвестирование 2008, один собственник, полная сумма в договоре, никто не прописан, перепланировка УЗАКОНЕНА, в наличии утвержденный дизайн-проект по которому проводились все работы и документы о согласовании. Вашему вниманию предлагается шикарная, полностью функциональная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, изолированной детской, изолированной спальней с выходом на остекленную и утепленную лоджию, раздельным СУ, кухней-нишей (5,8 кв.м.) + холлом-гостинной (15,2 кв.м.), высокие потолки. СМ. план. Проект полностью высылается по запросу. Фактически двушка с компоновкой трешки. Район с давно и прекрасно развитой инфраструктурой. Показы в любое удобное для Вас время по согласованию. Документы любого уровня готовы, возможна продажа как просто за деньги, так и в ипотеку, с мат.капиталом, ссудами и т.д. Милости просим! Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Код объекта: 980945. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! ! ! Продается солнечная, теплая двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом, на 1 этаже 9-этажного панельного дома с общей площадью 49 метров, комнаты 10 и 17 метров, просторная кухня 9 метров, большая лоджия . Окна на 2 стороны. Двор с детской площадкой, большой паркинг вокруг дома. Дом расположен в спокойном, тихом районе. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности сетевые магазины, банк, детские сады, школа, остановка общественного транспорта рядом с домом. В 15 минутах езды станция Щелково или Воронок. Удобная транспортная развязка с выездом на Щелковское и Ярославское шоссе. До метро Щелковское 30 минут на автомобиле. Один взрослый собственник! Свободная продажа! Без обременений! Позвоните и договоримся о показе ! При покупке данной квартиры - В ПОДАРОК - СЕРТИФИКАТ НА 2-Х ЧЕЛОВЕК В ТУРЦИЮ ! ! !

Арт. 96126832 Продается 3-х комнатная квартира в г. Щелково, ул. Краснознаменская, д. 5 расположенная на 7-ом этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь 62,1 кв.м., комнаты 16,7 кв.м., и 9,7 кв.м., 13 кв.м, кухня 7,9 кв.м., пол в квартире паркетная доска, на кухне плитка, сверху ковролин который можно убрать, в квартире заменена вся электрика, санузел раздельный, застекленная большая лоджия, окна пластиковые, вид на Краснознаменский сквер и противоположную улицу. Тихий, уютный двор, есть парковочные места, детские и спортивные площадки. Отлично развита инфраструктура, в шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиника, МФЦ, магазины Перекресток, ТЦ Ладья, аптеки, ВкусВилл, Пекарня Хлебница, гипермаркет Глобус, художественная школа, Щёлковский театр, большой спортивный комплекс со стадионом, Ледовая арена, два кинотеатра, кафе и рестораны, Центр творческого развития и гуманитарного образования Романтик. Рядом расположен парк и благоустроенная набережная реки Клязьмы, и Краснознаменский сквер. Удобная транспортная доступность. До ж/д станции "Воронок" и "Щелково" 15 минут пешком. Рядом с домом несколько остановок общественного транспорта, можно уехать в любую точку города и в Москву. До МКАД 20км. Оперативный показ! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области!Звоните прямо сейчас!

ОН 22471. Покупайте лучшее вашей семье! 1. Данная квартира подойдет как для проживания, так и для инвестирования. 2.Хорошее состояние, частично требует ремонта..3. Подъезд и лестничные площадки светлые и чистые.4. Район г. Щелково с удобной транспортной доступностью , 3 минуты пешком до остановки автобуса в сторону Москвы. 5. Документы все в порядке без обременений, готовы к выходу на сделку. .6. Вся жизненно-важная инфраструктура расположена в шаговой доступности, что позволяет решать все насущные вопросы в пределах района. 7. Звоните и записывайтесь на просмотр! Будем рады показать ваш будущий дом !

Дом кирпичный (не монолит обложенный в полкирпича) толщина наружных стен около 1 метра. Зимой стены всегда теплые, летняя жара проходится без кондиционера. Квартира не угловая. В кухне и одной комнате ламинат 33 класса (на кухне новый), в прихожей керамогранит. В ванной и туалете двери из массива, в комнатах и кухне шпонированные. Потолки 2.72, кухня 8.7. Общая площадь с лоджией 56.1. Комнаты 12.5 и 18.8. Из мебели остается все что в коридоре и кухонный гарнитур. Шкафы в комнатах наверно остаются, но они уже прилично б/у. Холодильник старый, больше 30 лет, вероятно будет вынесен. Газовая плита Горенье. Экрана под ванной нет, мне не нужен был, можно поставить. Квартира с момента постройки дома находится в одной семье. Документы от застройщика на руках. Смена собственника в 2012 - договор дарения. Никто не прописан. Дом не новый, в квартире жили, особо привередливых прошу не беспокоить. Кухня во двор, комнаты на ул. Сиреневая, улица второстепенная, трафик низкий. Двор тупиковый, лавочки, детская площадка. Напротив дома, через дорогу, магазин "Верный". Рядом детский сад, школа #3. До Глобуса и Касторамы минут 10-15 пешком по ровному, без набора высоты За 6млн не продам. Кому еще дешевле смотрите квартиры в старом совсем фонде или в Солнечном, Бахчиванджи и других не менее прекрасных районах города. Агент по недвижимости есть. Причина продажи - переезд в другой город. Смотреть только будни после 19.30 - раньше я не приеду. До платформы Воронок 1.8 км. А кто за сколько дойдет - вопрос возможностей. ПРОДАЕТ СОБСТВЕННИК

Агент Андрей, квартира после копиталного ремонта все новое (окна, сантехника). От жд станции "Воронок" 7 минут пешком, рядом красивый бульвар, детские сады, школы, парк!!!! Очень подходит для уютной и семейной жизни с детьми, хорошие соседи. По документам: свободная продажа, полная стоимость в договоре, основание Договор купли-продажи, 1 собственник, квартира Юридически свободна, не обременена долгами. Показ по договоренности. Быстрый выход на сделку.

Код объекта: 1531053. Предлагаю Вашему вниманию трёхкомнатную квартиру ( европланировка) в самом динамичном районе города Щёлково ЖК Финский. Квартира с окнами на 2 стороны , расположена на 7 этаже нового монолитного дома с эстетичной входной группой. Планировка квартиры - кухня-гостиная и 2 изолированные спальни, но отсутствие перегородок позволяет воплотить свой дизайн-проект. Установлены стеклопакеты, радиаторы с терморегуляторами, теплосчетчики и водосчетчики, разведена электрика. Собственная котельная значительно снижает сумму коммунальных платежей. Рядом с домом многоуровневый паркинг, школа, детский сад, пункты выдачи, магазины на любой вкус и многое другое. Квартира без обременений, один взрослый собственник.

От собственника. Продается светлая, теплая и уютная квартира в очень удобном районе города. Дом находится рядом с парком. Вид из окон - с открытым горизонтом. В квартире сделан капитальный ремонт с заменой окон(шумопоглощающие стеклопакеты), батарей(рассчитаны по квадратуре на каждое помещение), сделана новая стяжка и уложен высококачественный ламинат без порожков. Полностью переделана электрика. Двери "Софья". Немецкая сантехника (am pm). Балкон и лоджия застеклены теплыми стеклопакетами, утеплены потолок, пол и внешние стены. Уложен электрический теплый пол. Балкон (угловой на чертеже) был задуман как кабинет/мастерская. Светлый и теплый, с выведенным интернетным кабелем и продуманными розетками. Теплый пол также уложен в туалетной комнате. Ремонт сделан из качественных материалов, так как в семье есть аллергик. Животных никогда не было. 2 взрослых собственника, в собственности более 5 лет, основание ДКП, полная стоимость в договоре. Спокойные соседи, консьерж, видеокамеры по периметру и в подъезде. До станции Воронок 7 минут пешком, школа находится в соседнем дворе, рядом несколько детских садов, красивая пешеходная улица в 5 минутах. Все необходимое в шаговой доступности. Рядом с домом всегда можно найти парковочное место.

Код объекта: 1530612. Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в городе Щёлково, расположенная по адресу: Пролетарский проспект, 7А. Кирпичный дом построен в 2006 году, имеет железобетонные перекрытия и центральное отопление. Квартира находится на последнем этаже 14-этажного дома, что обеспечивает тишину и красивый вид из окон. Общая площадь квартиры составляет 92,1 м², из которых 48 м² — жилая площадь. Высокие потолки 2,9 метра создают ощущение простора и свободы. Евроремонт позволит новым владельцам сразу заселиться и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Есть лоджия, где можно проводить вечера или обустроить место для хранения. Квартира угловая, с изолированными комнатами площадью 17, 15 и 16 м². Кухня занимает 14,5 м². В квартире два санузла: один раздельный и один совмещённый. Это удобно для семьи и позволяет избежать утренних очередей. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно не беспокоиться о подъёме тяжёлых вещей. Расположение квартиры идеально для семей с детьми или молодых специалистов. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, аптеки, спортивные клубы. Удобное расположение дома позволяет быстро добраться до любой точки города. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Продам просторную евродвушку в экологичном районе г. Щелково микрорайон Богородский, 17. Общая площадь квартиры 47м2: комната 15 м2, кухня-гостинная 20 м2. Балкон утеплен. Санузел совмещен. В квартире хороший ремонт. В кухне-гостинной стены с шумоизоляцией. D каждой комнате установлен кондиционер. Квартира очень теплая и светлая с прекрасным видом на лес. Развитая транспортная доступность с Москвой. Во дворе школа и детский сад, а также школа олимпийского резерва. В шаговой доступности магазин Ашан и Глобус. Риэлтором без клиента не звонить! В услугах риэлтора не нуждаюсь! Полная стоимость в договоре. В квартире никто не проживает, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Просмотры по договоренности. При заинтересованности клиента торг возможен.

### Продается уютная 2-комнатная квартира в центре Щелково Предлагается к приобретению светлая и теплая двухкомнатная квартира общей площадью 43 квадратных метра. Расположенная по адресу: город Щелково, улица Парковая, дом 11, на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. #### Характеристики квартиры: - **Общая площадь**: 43 кв. м. - **Комнаты**: смежно-проходные, размером 14 и 16 квадратных метров соответственно. - **Гардероб**: имеется дополнительное пространство для хранения вещей. - **Санузел**: совмещенный, оборудован всем необходимым. Квартира является свободной продажей, оформлена на одного собственника, что значительно упрощает процесс покупки. #### Расположение: Квартира расположена в самом сердце города Щелково, где в непосредственной близости сосредоточены все необходимые социальные объекты: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и супермаркеты. Для любителей прогулок и активного отдыха поблизости расположен живописный парк, идеально подходящий для утренних пробежек или вечернего отдыха с семьей. #### Транспортная доступность: Развитая транспортная сеть позволяет быстро добраться до любой точки города, а также удобно выезжать за пределы населенного пункта.

Уютная светлая двушка в центре города, окна выходят в тихий двор на красивые цветущие деревья. Второй этаж. Рядом есть детский сад, различные магазины, кинотеатр. В шаговой доступности находится парк. Собственник я один, соседи тихие, в квартире есть ремонт, можно заехать и жить. Риэлторов прошу не беспокоить, общаться не буду.

Продается 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, Щелковский р-н., г. Щелково, ул. Талсинская, дом 6. Общая площадь 57,3 кв.м, жилая 38 кв.м, кухня 8,7 кв.м., без балкона. Один собственник. В собственности с 2020 года. Свободная продажа. Квартира без отделки. В доме чистый подъезд и порядочные соседи. В благоустроенном и озеленённом дворе игровая и спортивная площадки и парковка. Рядом с домом расположены все необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры: в радиусе 400 м. от дома школа, детский сад, парк, поликлиника, фитнес-центр, гипермаркет Глобус, Косторама и тд. В 18 минутах ходьбы от дома станция пригородных электричек Воронок. Рядом с домом автобусная остановка по городу и до Москвы.

Продам 2-комн. квартиру 65 кв. м, новый дом 2024 г. в г. Щелково, ЖК Центральный. Просторная и светлая квартира, изолированные комнаты по 18 м, застекленная лоджия с выходом из кухни. Квартира без отделки. С/у с гидроизоляцией по черновому полу, окна с двойным стеклопакетом, профиль Рехау. Большой общий тамбур всего на две квартиры!!! Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. Во дворе большая детская площадка, подземная парковка и много места для парковки во дворе, видеонаблюдение близлежащей территории и в подъездах. Два взрослых собственника, свободная продажа, полная стоимость в договоре. Без обременений. помощь в оформлении ипотеки. Звоните, договоримся. ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!!!!