Покупка обремененной квартиры

Здравствуйте. Есть такая возможность,купить квартиру с обременением третьим лицом, т.е., есть квартира, которая в залоге у физлица, эту квартиру арестовывают приставы, но совсем по другому долгу, и начинают ее продавать, говорят, что цена у нее будет хорошая, что думаете по этому поводу о ситуации в целом. Спасибо.