460,65 млн. руб.
118 330 руб. за м²
продажа объекта
Здание
отдельно стоящее здание
Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Марьина Роща (СВАО), на первой линии домов Институтского переулка, в 300 метрах ходьбы от станции метро Достоевская
Общая площадь : 3892.5 м²
Наземная площадь : 3615.9 м²
Наземная без лестниц и чердака : 3338.9 м²
Площадь кабинетов : 2273.3 м²
Подвал : 276.6 (высота потолков 245)
1 этаж : 766.0 (высота потолков 320)
2 этаж : 816.6 (высота потолков 300)
3 этаж : 649.0 (высота потолков 300)
4 этаж : 658.6 (высота потолков 300)
5 этаж : 663.9 (высота потолков 300)
Чердак : 61.8 (высота потолков 260)
Земельный участок : 1070 м²
Площадь застройки : 1058 м²
Вид права : аренда до 2053 года
ВРИ : размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5) размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) деловое управление (4.1) общественное питание (4.6)
- Год постройки : 1917
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : деревянные по стальным балкам
- Пассажирские лифты : 2 шт.
- Наземная парковка : стихийная
Степень технического обустройства:
- Водопровод : централизованный
- Канализация : централизованная
- Отопление : центральное
- Горячее водоснабжение : центральное
- Мощность электричества : 226 кВт
Финансовые показатели:
- Арендуемая : 2821.6 м²
- Вакантно : около 10%
- Ставки офис : 22 000 за м²/год
- Ставки склад : 12 000 за м²/год
Потенциал увеличения общей площади здания без изменения высотности за счет переоборудования подкровельного пространства в мансардный этаж и увеличения площади подвала. Потенциал увеличения капитализации объекта за счет переоборудования 1-го этаж в ритейл с отдельными входами. Состояние отделки - требует косметического ремонта.
Продажа юр лица. Запрашиваемая стоимость 5 000 000 $, Агентства просьба не беспокоить!
>ID объекта - 36884
ID:98378325, +7 915 027-50-58
Подробнее